Tính thời điểm hiện tại, tình hình bất động sản đang có dấu hiệu trên đà tăng trưởng trở lại. Vậy việc đầu tư vào nhà đất quận 4 hiện tại có phải là sự lựa chọn sáng suốt hay không? Quận 4 tính đến năm 2020 thực sự có những cơ hội hấp dẫn nào? Hãy đón đọc bài viết ngay dưới đây của chúng tôi. 

Tình hình nhà đất quận 4

Quận 4 với vị trí tọa lạc ngay cạnh trung tâm thành phố, là khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, xã hội nhanh bậc nhất cả nước. Nơi đây được thụ hưởng nhiều hậu thuẫn đắc lực để có thể đẩy mạnh phát triển kinh tế, dịch vụ và thương mại, cũng như hệ thống giao thông, hạ tầng để đẩy mạnh hạ tầng giúp quận 4 phát triển và trở thành một trong những quận trọng điểm, cầu nối cho sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực trung tâm và những vùng lân cận. 

Theo UBND TP. HCM cho biết, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 4 được ban hành từ tháng 6 được quy định lại như sau: 

• Đất ở tại đô thị có diện tích 180,51 ha (chiếm 43,20%)
• Đất phát triển hạ tầng có diện tích 108,35 ha (chiếm 25,93%)
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có diện tích 13,65 ha (chiếm 3,27%)
• Đất thương mại – dịch vụ có diện tích 13,29 ha (chiếm 3,18%)

Các chuyên gia về bất động sản nhận định rằng, tình hình sử dụng đất ở quận 4 thích hợp với sự phát triển của đô thị đang có cơ cấu kinh tế  thiên về thương mại - dịch vụ. Điều này đang đi đúng hướng của thành phố. 

Với 43,2% đất nhà ở, quận 4 có thể giảm khoảng 8,77 ha trong số 180,51 ha để chuyển sang xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông. Đồng thời, tăng quỹ đất giáo dục, môi trường xanh để giải tỏa những áp lực của người dân. Hiện nay, các dự án đã được chấp nhận và đồng ý để quy hoạch. 

Chính vì vậy, đây là cơ hội lớn để bạn có thể đầu tư vào. Khi quận 4 có đủ mọi cơ sở hạ tầng, hoàn thiện và hiện đại song quỹ đất lại bị hạn chế, ngày càng thu hẹp. Đặc biệt là những khu vực ven sông Sài Gòn, sông Kênh Tẻ. Việc thu hẹp về diện tích sẽ làm tăng giá của các dự án về căn hộ, thu hút các nhà đầu tư lớn và những người có mức thu thập cao. Do vậy, tiến hành đầu tư từ thời điểm này sẽ giúp bạn gặt hái được một khoản lợi nhuận cao trong tương lai. 

>>> Xem thêm: Thông tin bán nhà chính chủ, uy tín tại tphcm

Những ưu điểm của nhà đất quận 4

Điểm cộng đầu tiên dành cho quận 4 là sự kết nối về mặt giao thông một cách dễ dàng. Minh chứng rõ nhất hiện tại là cầu Khánh Hội, cầu Camette, cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ được liên kết với quận 1. Hay có thể di chuyển nhanh đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 với những tiện tích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... thông qua cầu Tân Thuận 1, 2 và cầu Kênh Tẻ chỉ trong vòng vài phút. 

Dự kiến, trong tương lai, quận 4 sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ việc phát triển giao thông, cơ sở hạ tầng rộng hơn như cầu cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè,...

Chưa kể, xét về mặt phong thủy, quận 4 được các chuyên gia đánh giá là vị trí không chỉ có "cận thị, cận giang, cận lộ" mà quận 4 còn thuận lợi về mặt cạnh tranh sức hút từ những sự án ven sông. Bên cạnh đó, đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng lên đến 25m, tôn tạo kè đá dọc Kênh Tẻ, xây dựng công viên ven sông 10.000 tỷ đồng... hứa hẹn biển nơi đây trở thành đường Bến Vân Đồn thứ 2.

Trong khi các công ty nước ngoài có trụ sở tại Trung Quốc đang lập kế hoạch chuyển trụ sở và nhà máy sang Việt Nam thì quỹ đất sẽ ngày càng khan hiếm. Các dự án căn hộ hạng sang nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ đáp ứng được nhu cầu lớn về không gian sống dành cho các chuyên gia, nhân sự chủ chốt của các tập đoàn, hình thành nên cộng đồng cư dân quốc tế thành đạt.

Với những thông tin ở trên, chúng ta có thể thấy tiềm năng của nhà đất quận 4 là rất lớn để lựa chọn đầu tư từ thời điểm này. Hy vọng các bạn sẽ có được sự lựa chọn hợp lý trong quyết định của mình. Chúc bạn thành công!