Trong kinh doanh bất động sản, cụ thể là nhà đất, nhà đầu tư luôn luôn đặt mục tiêu đạt lợi nhuận cao nhất, kiếm được nhiều tiền nhất. Tuy nhiên, kinh doanh sản phẩm, dịch vụ nào cũng có rủi ro và những điều không thuận lợi. Trước diễn biến phức tạp của tình hình nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh về cung - cầu, về giá cả nói chung và quận Gò Vấp nói riêng thì việc đầu tư mua bán nhà đất quận Gò Vấp có thật sự là đầu tư sinh lợi, là sự đánh cược hay là một sự đầu tư nghiêm túc ?

Vị thế của quận Gò Vấp tại thành phố Hồ Chí Minh

Trước khi đầu tư nhà đất tại đâu thì phải biết rõ nơi đó có thế mạnh gì ? Nắm được đặc điểm khu vực ra sao sẽ giúp ích trong quá trình đầu tư, hoạt động:

Vị trí: Gò Vấp là một quận thuộc nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực có vị trí đặc biệt riêng khi phía đông giáp Bình Thạnh, quận 12, phía nam giáp Phú Nhuận và Tân Bình. là đặc điểm chung tại thành phố, Gò Vấp có mối liên hệ chặt chẽ với các quận lân cận, là sự kết nối, giao lưu về các mặt: xã hội, chính trị, văn hóa, kinh tế, giáo dục,...Giao thông ở đây thuận tiện và hiện đại, phục vụ đắc lực cho việc di chuyển và đi lại.

Quá trình đô thị hóa: Là một trọng điểm trong tiến trình đô thị hóa của thành phố, Gò Vấp phát triển và hoàn thiện từng giờ, từng ngày, đáp ứng tốt điều kiện phát triển kinh tế của quận. Ngoài ra, Gò Vấp còn được biết đến là quận có tốc độ đô thị hóa cao, có giai đoạn không thể kiểm soát, dân số đông thứ 2 của thành phố sau Bình Tân, đặc biệt có quỹ đất rộng.

Tình hình nhà đất quận Gò Vấp: Đây là yếu tố quan trọng, tác động đến mọi quyết định mua bán nhà đất. Có thể khẳng định về sự ảnh hưởng chung của tình hình bất động sản nhà đất Gò Vấp cũng mang những đặc điểm chung và riêng:

Điểm chung

• Nhu cầu nhà đất hiện tăng và không có dấu hiệu giảm
• Các nhà đầu tư nhà đất không chỉ đầu tư tập trung vào các quận trung tâm mà còn bắt tay vào các quận, huyện lân cận
• Xây dựng đa dạng các loại hình nhà ở phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau
• Có nhiều hình thức thanh toán khác nhau
• Quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhiều dự án mọc lên

Điểm riêng

• Vị trí đắc địa: không mang cái mác đắt đỏ của quận trung tâm cũng không mang dấu hiệu không tiện nghi của các huyện ngoại thành
• Giao thông thuận tiện, mạch lạc
• Bất động sản nhà ở quận Gò Vấp tăng nhẹ, đều
• Đa dạng các loại hình nhưng phổ biến loại hình nhà ở tầm trung - xu hướng lựa chọn của người lao động
• Dân số đông, nhu cầu nhà ở tăng
• Quỹ đất dành cho kinh doanh, nhà ở còn nhiều.
• Có nhiều dự án chờ quy hoạch
• Tập trung xây dựng, mở rộng các khu đô thị và chung cư, căn hộ tầm trung

Thông tin quy hoạch nhà đất quận Gò Vấp

• Xây dựng dân cư khu trung tâm: trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa, các công trình xã hội, giáo dục,...
• Xây dựng các khu công nghiệp tập trung, xem xét bố trí các đơn vị xí nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Tái cơ cấu lại dân số theo diện tích (phân bổ dân số hợp lí theo từng khu vực)
• Xây dựng công viên, sân vận động
• Nâng cấp các cơ sở giáo dục
• Cải tạo, mở rộng các đơn vị y tế, chăm sóc sức khỏe
• Xây dựng trung tâm thương mại
• Sửa chữa, nâng cấp và mở rộng giao thông
• Chú trọng đầu tư khu du lịch và khu đô thị mới

Mua bán nhà đất quận Gò Vấp, sự đánh cược hay đầu tư nghiêm túc?

Đây không phải là câu hỏi khó trả lời, tuy nhiên khi làm lại là câu chuyện khác. Nếu nói là sự đánh cược thì chắc hẳn là không đúng. Vì chẳng ai muốn bản thân đầu tư nhầm và phải mất tiền cả! Tuy nhiên nếu nói là đầu tư nghiêm túc mà bỏ qua ý là sự đánh cược cũng chẳng vẹn nghĩa.

Đúng vậy, mua bán nhà đất là hoạt động đầu tư nghiêm túc, có chuẩn bị và tính toán kỹ lưỡng. Đối với nhà đất quận Gò Vấp, nhà đầu tư cần thấy được những nét chung và riêng như vừa đề cập ở trên, để từ đó xây dựng phương án, kế hoạch, lựa chọn khu vực để đầu tư hiệu quả. Việc nắm bắt tình hình trên chỉ mang tính tương đối, chưa phải là chính xác vì bất động sản luôn biến đổi, đòi hỏi nhà đầu tư cần linh hoạt xử lí. Vì thế trong sự tính toán kỹ lưỡng cũng có yếu tố đánh cược. Cho nên, nhà đầu tư đừng mang tâm lí đánh cược vào kinh doanh mà hãy nghĩ rằng đó là tâm huyết của mình để đánh giá tốt hơn, đúng đắn hơn về nhà đất muốn đầu tư.